开发商垫付首付款可以退房吗

首先，开发商垫付首付款后满足条件可以退房。其次，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律规定，若开发商存在延期交付、手续不全、擅自变更设计等违约行为，购房者可要求退房。不及时退房处理，可能面临损失扩大、权益难以保障等严重后果。
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处理开发商垫付首付款后的退房问题，常见方式有协商退房、诉讼退房两种。首先建议尝试与开发商协商，达成一致后解除合同；若协商无果，则可通过法律途径提起诉讼，依据相关法律法规维护自身权益。
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开发商垫付首付款退房需分情况处理。具体为：1. 若因开发商原因，如延期交付，购房者可直接要求退房并索赔；2. 若因房屋质量问题，需鉴定确认后，与开发商协商或诉讼退房；3. 若因购房者自身原因，需按合同约定承担违约责任后退房。